30. 01. 2017

Investitions-Chance für Anleger: Villen-Ertragshaus

Übersicht

  • K-1613 Ertragshaus Villa 55 Bad Bleiberg
  • Objektnummer: K-1613
  • Region/Ort: 9530 Bad Bleiberg
  • Lage/Nähe: Zentrumslage
  • Kaufpreis: EURO 315.000
  • Nutzfläche: ca. 363m² Wohnnutzfläche
  • Lage

  • Lage/Nähe: Zentrumslage
  • Region/Ort: 9530 Bad Bleiberg
  • Größe, Ausrichtung und Zubehör

  • Nutzfläche: ca. 363m² Wohnnutzfläche
  • Information zur Nutzfläche: zuzüglich Allgemeinflächen, Abteilflächen und Restdachboden
  • Grundstücksgröße: ca. 1405m²
  • Information zur Außenfläche: asphaltierte Zufahrt und Parkplatzflächen; Grünanlage - Gartenfläche;
  • Stockwerk: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss
  • Lift: Nein
  • Keller Art/Größe: jede Wohneinhait verfügt über ein Abteil im Dachgeschoss;
  • KFZ-Platz Art/Beschreibung: Parkplatzflächen am eigenen Grundstück
  • Kosten

  • Hauptmietzins: derzeit EURO 19.363 netto / Jahr
  • Heizungsart: Ölzentralheizung
  • WW-Aufbereitung: Boiler
  • Kaufpreis: EURO 315.000
  • Information zum Kaufpreis: keine Umsatzsteuer
  • Nebenkosten Kauf:

    Vermittlungsprovision: 3%  zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Grunderwerbsteuer: 3,5 %
    Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
    Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif Notar/Rechtsanwalt zuzüglich Barauslagen
    - jeweils gerechnet vom Kaufpreis

  • Details

  • Beschreibung:

    Diese charmante Villa wurde ca. 1826 errichtet und im Jahr 2006 liebevoll generalsaniert und umgebaut.
    Bei der Sanierung wurde das historische, schöne Gesambild der Villa gekonnt erhalten und ergänzend mit zeitgemäßen technischen Einrichtungen ausgestattet. Die Isolierung der Fassade und der Austausch der Fenster gegen Isolierfenster ist dabei ebenfalls bereits erfolgt.
    Im Zuge des Umbaus wurden sechs Appartments von rund 51m² bis 70m² geschaffen, die laufend befristet vermietet werden.

    Anzahl Appartments/Wohnungen: 6 Einheiten
    Nutzfläche Appartments: ca. 363m²
    zuzüglich Allgemeinflächen, Abteilflächen und Restdachboden

    Am Eigengrund stehen ausreichend Parkplätze und eine großzügige Gartenanlage zu Verfügung.

    Energiekennzahlen: HWB 96, fGEE 1,24

    Die detaillierten Unterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Ihre Anfrage.

  • Weitere Infos:

    Weitere Informationen und Besichtigung:
    Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0463/25660 zu Verfügung.
    Ansprechpartner: Mag. Iris Germ (Mobil: 0664/13 19 319)

    Angaben zur Immobilie:
    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Anlagen wurden nicht auf Funktionstüchtikeit überprüft.
    Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.