09. 01. 2017

Geschmackvoll und neu: Wohnung am Liesersteig

Übersicht

  • M-1506 Wohnung am Liesersteig in 9800 Spittal an der Drau
  • Objektnummer: M-1506
  • Region/Ort: 9800 Spittal an der Drau
  • Lage/Nähe: Am Liesersteig in Spittal an der Drau
  • Gesamtmietzins: ca. EURO 753,50 zuzüglich Heizung
  • Nutzfläche: ca. 91,3m² + Balkon
  • Zimmer: 3 Zimmer + Essküche
  • Lage

  • Lage/Nähe: Am Liesersteig in Spittal an der Drau
  • Region/Ort: 9800 Spittal an der Drau
  • Größe, Ausrichtung und Zubehör

  • Nutzfläche: ca. 91,3m² + Balkon
  • Balkon: ca. 8,95m²
  • Garten: Gartenmitbenützung möglich
  • Zimmer: 3 Zimmer + Essküche
  • Ausrichtung: Süden, Osten und Westen
  • KFZ-Platz Art/Beschreibung: Abstellbereich für ein KFZ gegeben
  • Kosten

  • Hauptmietzins: EURO 545 zuzüglich USt 10%
  • Betriebskosten: ca. EURO 140 - eingeschätzter Betrag berechnet aufs Monat zzg. 10%Ust
  • Heizkosten: derzeit Beheizung über Kachelöfen; zusätzlich Infrarotheizung geplant;
  • WW-Aufbereitung: Boiler
  • Gesamtmietzins: ca. EURO 753,50 zuzüglich Heizung
  • zuzüglich: Strom für Haushalt direkt an den Energieanbieter
  • Kaution: EURO 2300
  • Nebenkosten Miete:

    Vermittlungsprovision:  Pauschale EURO 1.250,- zuzüglich 20 % Umsatzsteuer (gesamt somit EURO 1.500,-)
    Vergebührung des Mietvertrages: 1% der Dreijahresmiete 

    Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht Miete/Vermietung.

  • Details

  • Einzug ab: nach Vereinbarung
  • Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit - nach Vereinbarung)
  • Beschreibung:

    Diese großzügige Wohnung mit Südwestbalkon und Gartenmitbenützungsmöglichkeit wird nun generalsaniert und steht nach Fertigstellung für neue Mieter bereit.
    Bei dieser tollen Raumaufteilung mit schönen großzügigen Zimmern und einmaliger Essküche können Sie es sich bald gemütlich machen.

    Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines netten Altbaus mit derzeit zwei Wohnungen am Liesersteig in Spittal an der Drau und wird nun vom Vermieter aus ihrem Dornröschenschlaf geweckt.
    Die Planung ist bereits fertig gestellt und nun steht die umfangreiche und fachgerechte Sanierung bevor.

    Bevorstehende Arbeiten:
    Es entsteht ein geschmackvolles neues Bad, eine moderne neue Essküche mit Tischler-Küchenverbau, tolle Böden, umfassende Sanierung bzw. Erneuerung von Türen, Fenster und Elektroinstallation, u.v.m.
    Nach Mietvertragsunterfertigung ist eine Umbauzeit von ca. 2 bis 3 Monaten zu berücksichtigen. Dateils dazu werden noch gemeinsam abgestimmt.

    Raumaufteilung:
    Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, große Essküche, Bad, WC, Abstellraum, Balkon;
    Der schöne Garten steht der gemeinsamen Nutzung zu Verfügung. Details dazu können noch abgesprochen werden.

    Eingeschätzte Betriebskosten: ca. EURO 140 + 10% Ust monatlich

    Energiekennzahl vor Sanierung:
    HWBref: 152,7kWh/m²a

    Heizung: Kachelöfen und Infrarotheizung geplant;
    Warmwasseraufbereitung: Boiler (neu)

    Einzug: nach Vereinbarung im Zuge der Vorbesprechung
    Mietdauer: 5 Jahre - nach Vereinbarung mit Verlängerungsmöglichkeit

  • Weitere Infos:

    Die Angaben stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben, doch kann dafür keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet bzw. eingeschätzt sein.
    Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

    Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0463/25660 zu Verfügung.
    Ansprechpartner: Mag. Iris Germ (Mobil: 0664/13 19 319)