21. 11. 2015

Geschäftsflächen am Hauptplatz in Spittal an der Drau

Übersicht

  • M-1302 Geschäftsflächen in Spittal an der Drau Hauptplatz 17
  • Objektnummer: M-1302
  • Region/Ort: 9020 Klagenfurt
  • Lage/Nähe: Zentrum - Stadtkerngebiet, direkt am Hauptplatz
  • Nutzfläche: ab ca 100 - 200 m² - aber auch Großflächen möglich
  • Lage

  • Lage/Nähe: Zentrum - Stadtkerngebiet, direkt am Hauptplatz
  • Region/Ort: 9020 Klagenfurt
  • Größe, Ausrichtung und Zubehör

  • Nutzfläche: ab ca 100 - 200 m² - aber auch Großflächen möglich
  • Information zur Nutzfläche: Großraum mit Abteilungsmöglichkeiten
  • Ausrichtung: Hauptplatz und Passage (Grebmergasse)
  • Stockwerk: Erdgeschoss (auch Flächen im Obergeschoss möglich)
  • Kosten

  • Hauptmietzins: nach Vereinbarung - abhängig vom Flächenbedarf
  • Betriebskosten: ca. 1,80 - 2 EURO pro m² inkl Heizungsvorschreibung (zzgl. Umsatzsteuer - 20%)
  • Kaution: ca. 2- 3 Bruttomonatsmieten
  • Nebenkosten Miete:
    Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer
    Vergebührung des Mietvertrages: 1% der auf die Mietdauer entfallenden Gesamtmiete
    Gegebenenfalls Vertragserrichtungskosten gemäß Tarif Rechtsanwalt/Notar

    Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht für Miete/Vermietung.

  • Details

  • Einzug ab: nach Vereinbarung - je nach Adaptierungsbedarf
  • Mietdauer: langfristig - nach Vereinbarung
  • Beschreibung:

    Die Nordseite und Ostseite der ebenerdigen Geschäftsfläche ist (mit Ausnahme der Eingangsbereiche) als Schaufenster ausgeführt.

    verfügbare Flächen:
    EG:      Geschäftsflächen gesamt ca. 412m² (teilbar)
    UG:      Geschäfts-/Lager-/Nebenflächen gesamt ca. 300m²
    1.OG:   Geschäfts-/Büroflächen gesamt ca. 500m² (teilbar)
    2.OG:   Büro-/Lagerflächen gesamt ca. 413m²

    Der Hauptmietzins ist abhängig vom Größen- und Lagebedarf im Verhältnis zur verfügbaren Gesamtfläche.

    Für Betriebs- und Heizkosten sollte auf Basis der bisherigen Kostenübersicht mit netto circa EURO 1,80 – 2 pro m² monatlich  gerechnet werden (zuzüglich Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe). Die Abrechnung erfolgte bisher auf Basis der m².

    Langfristige Vermietung, nach Detailbesprechung und Vereinbarung;

    Böden der Geschäftsflächen: heller Kunststoffbodenbelag
    Wände der Geschäftsflächen: teilweise verkleidet
    Decken der Geschäftsflächen: teilweise herabhängende Deckenkonstruktion
    Zubehörflächen: einfache Ausstattung – je nach Nutzung Adaptierungsbedarf

    Energiekennzahlen: HWB 158kWh/m²a, fGEE 1,76

  • Weitere Infos:

    Angaben:
    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

    Terminvereinbarung:
    Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0463/25660 zu Verfügung.
    Ansprechpartner: Mag. Iris Germ (Mobil: 0664/ 1319319)