12. 06. 2017
| dieses Objekt ist bereits vergeben

"Knusperhaus" in Wieting

Übersicht

  • K-1706 Kleines Haus in Wieting
  • Objektnummer: K-1706
  • Region/Ort: Marktgemeinde Klein St. Paul - Bezirk St. Veit
  • Lage/Nähe: Ortskern Wieting
  • Kaufpreis: 25.000 EURO
  • Nutzfläche: ca. 63m²
  • Zimmer: 3 Zimmer
  • Lage

  • Lage/Nähe: Ortskern Wieting
  • Region/Ort: Marktgemeinde Klein St. Paul - Bezirk St. Veit
  • Größe, Ausrichtung und Zubehör

  • Nutzfläche: ca. 63m²
  • Grundstücksgröße: circa 508m²
  • Information zur Außenfläche: Grundstück und Gebäude in Hanglage
  • Zimmer: 3 Zimmer
  • Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom
  • Widmung: überwiegend Bauland-Dorfgebiet (teilweise Grünland ca. 230m²)
  • Keller Art/Größe: teilunterkellert - 2 Räume (Sanierungsbedarf)
  • KFZ-Platz Art/Beschreibung: derzeit auf öffentlichem Grund
  • Kosten

  • Heizungsart: Kachelofen und E-Heizung
  • WW-Aufbereitung: derzeit Boiler
  • Kaufpreis: 25.000 EURO
  • Nebenkosten Kauf:

    Vermittlungsprovision: 4% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
    Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
    Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif Notar/Rechtsanwalt zuzüglich Barauslagen

  • Details

  • Einzug ab: nach Vereinbarung
  • Beschreibung:

    Mitten im Ortskern der netten kleinen Ortschaft Wieting,
    Marktgemeindegebiet Klein St. Paul
    wartet ein kleines Knusperhäuschen samt kleiner Holzhütte darauf
    wieder "wachgeküsst" zu werden.

    An einem gemütlichen Platz mitten im Ortskern Wieting wartet ein kleines Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf, um von seinem neuen Eigentümer wachgeküsst zu werden.
    Handwerker und Bastler erhalten mit dieser netten kleinen Liegenschaft die Möglichkeit ein kleines Eigenheim zu einem leistbaren Preis zu gestalten.
    Wenn auch in die Jahre gekommen (Baujahr eingeschätzt circa nach 1900), so wurde das Haus sichtbar liebevoll genutzt und gepflegt und stand bisher im Familienbesitz. Diverses wurde im Laufe der Zeit saniert bzw. erneuert (neue Eingangstüre, E-Installation teilweise erneuert, Boiler erneuert, diverse weitere Arbeiten im und am Haus). Aber dies und das wartet nun auf den / die kreativen neuen Eigentümer und vielleicht gerade auf Sie.

    Auf gut aufgeteilten 63m² erwarten Sie derzeit drei Zimmer, Essküche und Bad/WC. Stauraum bietet sich in der kleinen Holzhütte an (Außenmaße rund 5m x 4m). Ein kleiner Keller mit zwei Räumen ( ca. 2m Raumhöhe, separater Eingang von außen) bietet weiteres Stauraumpotential. Aber vorab muss noch ein wenig daran gearbeitet werden.

    Grundstücksgröße: circa 508m² (Bauland Dorfgebiet und Grünland)

    Wohnfläche / weitere Flächen: gesamt circa 63m² NFl auf einer Wohnebene;
    das Gebäude ist teilunterkellert (2 Räume);
    südwestlich des Hauses befindet sich eine kleine Holzhütte;

    Räume: Vorraum, Bad/WC, Zimmer und ein diesem angeschlossenes Zimmer, Wohnzimmer, Eßküche; (Raumhöhe ca. 2,4m)

    Geschosse: Erdgeschoss, Kellergeschoss (teilunterkellert - separater Eingang von außen), Spitzdachboden (Dachbodenleiter);

    Energiekennzahlen Bestand (vor Sanierung): HWB 359kWh/m²/a; fGEE 2,91;

    Baujahr/Bauzustand: ein genaues Baujahr nicht bekannt; eingeschätzt ca. nach 1900; ein Bauakt konnte für das Haus nicht mehr erhoben werden; es besteht Sanierungsbedarf;

    weitere Infos: Dachziegeldeckung, unterschiedliche Holz-/Kunststofffenster, Holzbalken;

    Die Detailunterlagen zu Lage und Grundstück erhalten Sie gerne auf Ihre Anfrage.
    Ihr persönlicher Ansprechpartner: Mag. Iris Germ
    Mobilnummer: +43 (0)664 1319319

  • Weitere Infos:

    Energieausweis Hinweis:
    erhaltene Energiekennzahlen: HWB 359kWh/m²a, fGEE 2,91

    Weitere Informationen und Besichtigung:
    Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung.
    Ansprechpartner: Mag. Iris Germ (Mobil: 0664/1319319)

    Angaben zur Immobilie:
    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein.
    Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.