Immo Germ
30. 04. 2016

"Das besondere Haus am See" - Wörtherseerarität

Übersicht

  • K-1511 Seehaus Pörtschach am Wörthersee
  • Objektnummer: K-1511
  • Region/Ort: Pörtschach am Wörthersee
  • Lage/Nähe: am Wörthersee
  • Kaufpreis: EURO 6.500.000
  • Nutzfläche: ca. 220m² Wohnfläche + Nebengebäude mit Ausbaumöglichkeit
  • Zimmer: 5-6 Zimmer
  • Lage

  • Lage/Nähe: am Wörthersee
  • Region/Ort: Pörtschach am Wörthersee
  • Größe, Ausrichtung und Zubehör

  • Nutzfläche: ca. 220m² Wohnfläche + Nebengebäude mit Ausbaumöglichkeit
  • Information zur Nutzfläche: Erdgeschoss und Dachgeschoss
  • Grundstücksgröße: circa 820m²
  • Zimmer: 5-6 Zimmer
  • Ausrichtung: Süden - Hauptausrichtung
  • KFZ-Platz Art/Beschreibung: Carportparkplätze
  • Kosten

  • Heizungsart: Zentralheizung - Ölbrenner
  • WW-Aufbereitung: kombiniert mit Raumheizung
  • Kaufpreis: EURO 6.500.000
  • Information zum Kaufpreis: Kaufpreisvorstellung
  • Nebenkosten Kauf:

    Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
    Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
    Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif Notar/Rechtsanwalt zuzüglich Barauslagen

  • Details

  • Einzug ab: nach Vereinbarung
  • Beschreibung:

    An einem idyllischen Platz am Nordufer des Wörthersees harmonierend mit einer einmaligen Aussicht auf See- und Berglandschaft erwartet sie ein extravagantes Seehaus mit Seeterrasse, Bade- und Liegesteg sowie Dachterrasse.

    Dieses großzügige Seehaus wurde mit viel Liebe zum Detail von einem Meistertischler ausgestattet.

    Zum Relaxen erwarten Sie eine traumhafte Seeterrasse mit angeschlossenem Steg, eine schöne Gartenlandschaft und eine einmalige Dachterrasse.

    Der Wohnsalon lässt sich nach Süden hin über eine breite Glasfront öffnen und bietet Ihnen auch beim Relaxen im Wohnbereich einen märchenhaften Blick auf den Wörthersee.
    Für kühle Tage und Nächte sorgt ein offener Kamin für Wohlfühlatmosphäre. Whirlpool und Sauna laden auch im Badbereich zu Entspannungsstunden ein.

    Stauraumfläche und KFZ-Abstellmöglichkeiten werden ebenso ausreichend geboten.

    Hier erhalten Sie genügend Raum, um sich am wunderschönen Wörthersee zurückzuziehen, können die Seenlandschaft genießen, aber auch jederzeit ohne lange Wegzeit ins prickelnde Leben von Pörtschach und Velden am Wörthersee eintauchen.

    Die Detailunterlagen erhalten Sie gerne auf Ihre schriftliche Anfrage unter Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten und Adresse.
    Zur Vereinbarung eines Treffens stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung:
    Ansprechpartner: Mag. Iris Germ
    Mobilnummer: +43 (0)664 1319319

  • Weitere Infos:

    Energieausweis Hinweis:
    erhaltene Energiekennzahlen: HWB 73,5kWh/m²a

    Weitere Informationen und Besichtigung:
    Bei Fragen und für eine Besprechung stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung.
    Ansprechpartner: Mag. Iris Germ (Mobil: 0664/1319319)

    Angaben zur Immobilie:
    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein.
    Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.