02. 03. 2017

Wohnen wie im einem kleinen Haus am Dach

Übersicht

  • K-1500Z-1 Karfreitstraße - Loftwohnung A (Irene Gemeinschaftsgeschäft)
  • Objektnummer: K-1500Z-1
  • Region/Ort: 9020 Klagenfurt
  • Lage/Nähe: Innenstadtlage Klagenfurt - Seitenstraße
  • Kaufpreis: EURO 277.000
  • Nutzfläche: ca. 144,40m² zzgl. Loggien
  • Zimmer: 3 Zimmer + offener Raum
  • Lage

  • Lage/Nähe: Innenstadtlage Klagenfurt - Seitenstraße
  • Region/Ort: 9020 Klagenfurt
  • Größe, Ausrichtung und Zubehör

  • Nutzfläche: ca. 144,40m² zzgl. Loggien
  • Loggia: zwei Loggien nach Westen mit 6m² und 5m²
  • Zimmer: 3 Zimmer + offener Raum
  • Ausrichtung: Westen und Osten
  • Stockwerk: 3., 4. und 5. Obergeschoss
  • Lift: Ja
  • Kosten

  • Betriebskosten: monatliche Vorschreibung für BK inkl USt und RL-Dotierung derzeit ca. EURO 410,85
  • BK bestehend aus: Vorschreibung der Hausverwaltung für BK, Rücklage und USt
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Kaufpreis: EURO 277.000
  • Nebenkosten Kauf:

    Als Kaufnebenkosten sind wie folgt zu berücksichtigen:
    - Grunderwerbsteuer 3,5%
    - Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
    - Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Umsatzsteuer (20%)
    - Vertragserrichtungskosten gemäß Tarif Rechtsanwalt/Notar zuzüglich Barauslagen und Umsatzsteuer

  • Details

  • Einzug ab: nach Vereinbarung
  • Beschreibung:

    Diese Wohnung liegt über drei Geschosse in einem aufgestockten Stadthaus in der Innenstadt. Sie bietet viel Platz auf drei Etagen mit exklusivem Ambiente und herrlichen Ausblick. Die Böden wurden 2011 mit wunderschönen Eichendielen ausgestattet

    1.Wohnebene: Eingangsbereich mit Gäste-WC, grosse offener Büroraum mit Westloggia, offene Treppe ins 4. OG, kleiner Gästebereich-Garderobe.

    2. Wohnebene: über eine Treppe gelangt man ins grosse offene Wohn-Esszimmer, mit Loggia, eine offene Küche mit Kamin bietet Behaglichkeit pur. Ein Schlafzimmer mit modernem, geräumigen Badezimmer und Abstellraum runden die Wohnetage ab.

    3.Wohnebene: eine Wendeltreppe führt in das 5. Geschoss in eine offene Galerie, welches als Schlafzimmer nutzbar wäre. Ein kleiner Dachraum mit Schrankwänden dient als Stauraum.

    Informationen Energieausweis:
    Der Abgeber wurde von uns über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises nach dem Energieausweisvorlagegesetz informiert. Ein Energieausweis ist nach weiterer Auskunft in Ausarbeitung, liegt derzeit allerdings noch nicht vor.

  • Weitere Infos:

    Angaben:
    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
    Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein.
    Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

    Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0463/25660 zu Verfügung.
    Ansprechpartner: Mag. Iris Germ (Mobil: 0664/13 19 319)